他社との比較|不動産投資のことなら株式会社クローバー


株式会社クローバー Clover.Inc

TEL:03-3241-3113
FAX:03-3241-3110
営業時間:10:00〜19:00



当社は、これから不動産賃貸業による資産形成、所得税対策をお考えの方の初心者のお客様でもわかりやすく丁寧にご説明させていただきます。
将来の相続税対策、遺言のご相談もお気軽にご相談下さい。

ご予算、立地条件から購入の為のアパートローンや税金のお悩みまでプロとしての経験を生かし、金融機関での融資付けまでご提案させていただきます。
ご売却をご希望のお客様には、戸建て、マンション、土地から事業用ビル、アパート、賃貸マンション、店舗物件まで当社独自の販売ルートにて早期売却いたしますことをお約束します。

「仲介売却」と「当社での買取」について流れを比較

不動産売買は取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。 不動産売却は初めてというお客様も安心して売却を進められるように、 当社での買取のお取引の流れをまとめました。 2つのお取引方法の比較としても、 お役立ていただけると思いますので、ぜひご参考としてください。



通常の不動産による売却



査定依頼


お電話などにより仲介会社へ売却する際の査定依頼をします。

価格表示


売り出しをする際の成約想定価格の提示をします。あくまでも想定であるため販売 活動をしてみないと分かりません。

広告期間・活動販売


買い手を探すため情報を公開してお客様の問い合わせを待ちます。 問い合わせがあると現地案内をし、何組かのお客様より具体的な購入のお客様を見つけます。 なかなか決まらないケースもよくあります。

買受けの申し込み


値段や売却条件の交渉が申し込まれ、その相談を受け入れていくことで契約内容を明確にしていきます。
比較的、買主様の要望を聞くことが多いといえます。

買主様のローンの確認


購入する買主様が銀行から借入できるか否かの審査を行います。
また、その結果によっては更に価格の交渉となる場合もまれにあります。

ご契約


契約時に手付金の受領をします。
引渡しの時までに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を返還し再度買主様を探すことになります。

残金決済=引き渡し


売買代金の残代金を買主様より受領し名義を買主様に移転をする手続きを行います。

引き渡し後


隠れた瑕疵(欠陥・故障)があった際には一般的に2〜3ヶ月以内は売主様の負担となる場合もあります。
残金を受領してもまだ安心はできません。

当社による売却



査定依頼


お電話または査定フォームより弊社に買取り価格算出の依頼をしていただきます。

買取価格の提示


いただいた不動産情報により、お客様に一報入れさせていただき、弊社独自の査定方法により買取可能価格の算出を行いご報告いたします。最短で24時間以内の価格提示をいたします。※即契約が可能である金額となります!

当社だからできる!
「お客さんのメリット」


  • スムーズな取引
  • 秘密厳守な取引
  • 早期現金化!(最短1日)
  • 相続した不動産にも対応
  • 売却後の心配は不要
  • 残債の代行も可能
  • 現状のままで引渡し可能

ご契約


お客様は契約時に手付金の受領をします。 ローンなどによる白紙解除の心配は一切無用。安心して次のステップへ!

残金決済=引き渡し


残りの代金を全て支払います。
名義は弊社に移転しますが、住み替えの都合上引き渡しのタイミングが遅れるのであれば弊社にて相談に乗ることも可能!

引き渡し後


例え物件に瑕疵(欠陥・故障)があっても引き渡し後のクレームは一切申しません。
安心して売却代金のご利用ができます。